- Találatok: 361
KIADÓ IPARI TERÜLET
Fejlesztési terület:
A fejlesztési terület egy egybefüggő iparterület, mely a Szeged II. kerület külterület Algyői út 01023/85, 01023/88 és a 01023/100 helyrajzi számú ingatlanokból áll, mérete 13,1629 hektár.
Építési paraméterei:
egyéb építészeti karakter
telepszerű beépítési mód
megengedett legkisebb teleknagyság: 2000 m2
megengedett legnagyobb beépítettség: 60%
megengedett legkisebb zöldfelület: 20%
homlokzatmagasság: 9,5-12,5 m
A 47 gyorsforgalmi út mentén elhelyezkedő fejlesztési terület megközelítése gépjárművel, tömegközlekedéssel a 47 gyorsforgalmi útról közvetlenül megoldott, buszmegálló az ingatlanok előtt kiépített. Közműellátottsága villamosenergia és házi vízellátó rendszer fúrt kútról.
Az összes terület 13,1629 ha a 47 gyorsforgalmi út mentén 1,2 km hosszan.
A 47 gyorsforgalmi út mentén egymást követően jelennek meg újabb és újabb vállalkozások, a legutóbbi a logisztikai szektorból képviselteti magát kihasználva a jelentős közlekedési helyzetét.
A terület tervezett rendeltetése, mely elsősorban gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató funkció, feltétele a 47 gyorsforgalmi út adott szakaszán lassító és gyorsító sáv kiépítése, valamint a közműellátottság részleges megvalósítása. A már itt egyrészt kialakult struktúra a város egészét tekinti alakítandó rendszerként, fejlesztési hálózatként, másrészt a város vezetése a fejlesztési területet kiemelt városkapu szerepe miatt kezeli kitüntetett hangsúllyal. Szeged városfejlesztési törekvései rugalmasan és kellőképpen követik a területfelhasználás változásaira irányuló tendenciákat, annak érdekében, hogy a funkcionális városi térségek fenntartható és hatékony rendszerbe szerveződjenek.
Közlekedés, megközelítés:
A város a határokon átnyúló logisztikai szolgáltatásokra predesztinált két Helszinki korridor találkozási pontjában az M5-M43-M47 gyorsforgalmú autóutak és autópályák csomópontjánál, a kiajánlással érintett földrészletek a 43 autópályától 200 méterre, az M5 autópályától 4 kilométerre, a 47 gyorsforgalmi úton található.
Európa közlekedési szövetében jelentős metszéspont, ami Szerbia, Románia és Ausztria elérhetőségét jelenti Szegeden keresztül, mint gyűjtő és elosztó karakter. A közúti, vasúti, légi és folyami közlekedés a kiépített 502 számú elkerülő úton közvetlenül elérhetők. A repülőtér, a medencés kikötő és a vasútállomás komoly fejlesztési területekkel rendelkeznek. A legközelebbi ipari vágány az Algyő Jura Ipari park területén 2,5 km távolságra érhető el. Közúton áruszállítás tekintetében Röszke határállomás 250000, Nagylak 300000 átlépést bonyolít éves szinten. (Forrás: KSH)
A fejlesztési terület Szeged Belvárosától 4 km-re a 47 gyorsforgalmi út mentén helyezkedik el 1,2 km utcafronttal, szomszédságában a MOL szénhidrogén kitermelő területei. A 47 gyorsforgalmi út Szeged és Hódmezővásárhely közötti szakasza jelenleg 2x2 sávos, helyenként korláttal elválasztott sávokkal és egy két szintes körforgalommal, valamint a területet érintő szakaszon napi 28500 mértékű gépjármű forgalommal bír. (Forrás: www.kozut.hu)
Ipar, gazdaság:
A működő vállalkozások megoszlását vizsgálva nemzetgazdasági áganként megállapítható a szolgáltatási szektor dominanciája. A Dél-Alföldi régió az Európai Unio fejlett, tudásalapú gazdasággal rendelkező régiója, kihasználva a régió átlagon felüli tudásteremtő képességét, kulcs ágazatának fejlődési potenciálját és hagyományos ipari és mezőgazdasági lehetőségeit, így hozzájárulva a térség versenyképességének növeléséhez és a lakosság életminőségének javulásához.
(Forrás: Szeged MJV gazdasági fejlesztési stratégiája)
Az itt kialakított ipari parkok hálózata, a magasan képzett munkaerő és a jó infrastruktúrális helyzet lehetővé teszi a nagy erőforrás igényű tőke befogadását igen rövid előkészítési és installációs idővel.
Munkaerőpiac
Szegedet a felsőfokú oktatás országosan a második legfontosabb centrumává emelte. 12 kar, 68 egyetemi szak, 66 főiskolai kar, 1500 oktató és 22000 hallgató. Kettős szerepkört tölt be az egyetemi oktatás: oktatás és alapkutatás. A karok kiterjedt nemzetközi kapcsolatokkal rendelkeznek. (Forrás: http://www.mgk.u-szeged.hu/mediafigyelo/2020/nott-hallgatoi-letszam?objectParentFolderId=26438)
Szeged népességének végzettség szerinti összetétele:
végzettség |
megoszlási tendencia |
egyetemi, főiskolai végzettségű oklevéllel |
23% |
egyetemi, főiskolai végzettségű oklevél nélkül |
6% |
középiskolai érettségi szakmai oklevéllel |
16% |
középiskolai érettségi általános oklevéllel |
12% |
középiskolai végzettségű érettségi nélkül szakmai oklevéllel |
15% |
középiskolai végzettségű érettségi és szakmai oklevél nélkül |
6% |
általános iskola 8 osztályát végzettek |
13% |
általános iskola 8 osztályát el nem végzettek |
9% |
Forrás: KSH
Szeged humánerőforrását az országosnál kedvezőbb mutatók jellemzik. Népességének iskolázottsága a megyei jogú városok tekintetében a legmagasabb. A várost választotta az Európai Unio a világ egyik legnagyobb fotonikai kutatóközpontjának, az ELI-ALPS néven ismert lézerkutató bázis megépítésére.
(Forrás: Szeged MJV gazdasági fejlesztési stratégiája)
Pénzügyi feltételek:
A bérleti díj mértéke és az ehhez kapcsolódó lehetőségek, feltételek nagy vonalakban:
- bérleti díj 11,56 €cent/m2/hónap
- szerződéskötéskor 1 éves bérleti díjat kell megfizetni egy összegben
- a további bérleti díj fizetése a felépítmények használatbavételi engedélyétől kezdődően, ekkor az előre kifizetett éves bérleti díj beszámításra kerül
Kapcsolat: Csáki Csilla településmérnök
6724 Szeged, Csongrádi sgt. 54-56.
telefon: +36202006714